Eladó ház Horvátországban: Az elmúlt években egyre több magyar vásárló figyelmét keltették fel a horvát tengerparton található eladó házak. Nem véletlenül: az Adriai-tenger kristálytiszta vize, a mediterrán klíma, valamint Horvátország Európai Unióhoz való tartozása biztonságot és stabil befektetési lehetőséget jelent. De vajon mennyire egyszerű egy magyar állampolgár számára házat vásárolni Horvátországban? Milyen típusú ingatlanok érhetők el? Mire kell figyelni? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a lehetőségeket és kihívásokat, amelyekkel találkozhatsz, ha eladó házat keresel Horvátországban.
Miért vonzó a horvát tengerpart?
Sokan álmodoznak arról, hogy egyszer saját tengerparti házuk legyen – egy hely, ahol kikapcsolódhatnak, feltöltődhetnek, vagy akár hosszú távon élhetnek. A horvát tengerpart különlegessége, hogy autóval is könnyen megközelíthető Magyarországról, így ideális választás akár második otthonként, akár befektetésként. Az eladó házak Horvátországban nemcsak nyaralásra, de bérbeadásra is kiváló lehetőséget kínálnak.
Eladó ház Horvátországban – mit jelent ez a gyakorlatban?
A horvát ingatlanpiacon számos típusú eladó ház található:
- tengerparti családi házak,
- új építésű luxusvillák,
- felújítandó ingatlanok belső településeken,
- panorámás nyaralók dombtetőkön.
A legtöbb kereslet természetesen a tengerparti házak iránt mutatkozik, különösen olyan népszerű helyeken, mint Klenovica, Crikvenica, Novalja vagy Zadar környéke. Az árak helyszíntől és állapottól függően széles skálán mozognak: egy kisebb ház ára már 150-200 ezer eurótól kezdődik, míg egy exkluzív, új építésű villa akár 1 millió euró felett is lehet.
Mire figyelj a vásárlás során?
Jogilag és adminisztratívan a horvátországi házvásárlás némi előkészületet igényel – különösen akkor, ha külföldiként szeretnél vásárolni.
Néhány kulcspont:
- A szerződéskötés csak horvát nyelven érvényes, amit hivatalos fordítással kell benyújtani.
- Egyes területeken engedélyköteles lehet a vásárlás magyar állampolgárok számára.
- A tulajdonjog bejegyzése időt vehet igénybe, és pontos dokumentáció szükséges hozzá.
- Helyi jogi és pénzügyi képviselet erősen ajánlott.
Ezért is fontos, hogy olyan partnerrel dolgozz, aki ismeri a piacot, rendelkezik helyi kapcsolatokkal, és végig fogja a kezed a folyamat során.
Hogy működik a finanszírozás?
A jó hír, hogy horvát bankok is nyújtanak jelzáloghitelt külföldi állampolgároknak, amennyiben igazolható stabil európai jövedelem.
Ha például nettó 2.000 euró feletti jövedelmed van, akkor 35% önerő mellett akár 65%-os banki finanszírozás is elérhető.
Ez különösen azoknak kedvező, akik nem készpénzes vásárlással számolnak, hanem pénzügyileg tudatosan szeretnék megvalósítani a tengerparti házvásárlást.
HERA Ingatlan – a horvát álom megvalósítója
Mi, a HERA Ingatlan csapata abban hiszünk, hogy egy házvásárlás nem pusztán tranzakció, hanem egy álom valóra váltása. Ügyfeleink számára nemcsak az ideális házat segítünk megtalálni Horvátországban, hanem teljes körű jogi, pénzügyi és adminisztratív támogatást nyújtunk az első kapcsolatfelvételtől egészen a kulcsátadásig – sőt, azon túl is.
Ráadásul nem vagy egyedül: magyar nyelven kommunikálunk, horvát jogászokkal dolgozunk együtt, és biztosítjuk, hogy a vásárlás minden lépése átlátható és biztonságos legyen.
Eladó ház Horvátországban? Mi segítünk megtalálni a tökéletest!
Ha te is régóta álmodozol arról, hogy saját ingatlanod legyen az Adria partján, ne halogasd tovább!
👉 Vedd fel velünk a kapcsolatot, kérj ingyenes konzultációt, és tudd meg, hol vár rád a következő otthonod – vagy éppen a legjobb befektetésed!
